Ипотека для молодой семьи

Покупка квартиры — мечта тысяч молодых супругов, питающих надежды начать семейную жизнь на прочном фундаменте собственного жилья.  Ипотечное кредитование на покупку жилья зачастую становится для молодёжи единственным шансом успеть устроить уютный дом для ещё только беременной жены или уже подрастающих детей.

И чем раньше появится такой шанс, тем лучше для близких — теснота, вопреки поговорке, нередко доводит до обид, не говоря уже о санитарно-гигиенических нормах.

В разных городах стран СНГ нормы площади отличаются, однако ситуацию, при которой вам и вашим детям приходится ютиться на 10 квадратных метрах на человека, можно и нужно исправить.

Негосударственная ипотека для молодой семьи

Кредитование жилья государством на льготных условиях может оказаться выгодным, ведь казна доплачивает за пользователя ипотеки почти треть суммы долга. Однако на деле получить государственный кредит очень сложно, учитывая, что в программе заложен принцип очереди.

Пара рискует пропустить свою молодость, дожидаясь срока, когда можно будет воспользоваться льготным кредитом на жильё.

Ипотека для молодых семей как специальный кредитный продукт или дополнительная линия существует в некоторых негосударственных банках. Определяясь, в каком банке лучше взять ипотеку, ищите не только кредит с самым низким процентом, но и возможность расширения программы за счёт особых условий, чем и является факт молодой семьи.

Например, Сбербанк выдаёт кредиты на жильё по определённой программе, но если у вас подходит возраст и семейное положение, вы получите выгодные гибкие изменения к договору.

Особенности ипотеки Сбербанка «Молодая семья»

Воспользоваться ипотекой Сбербанка может семья, в которой один из супругов моложе 35 лет на момент заключения договора (государственное предложение — до 30 лет). Также рассматриваются варианты неполных семей, при этом единственный родитель с детьми, молодая мать или отец, должен быть в возрасте от 21 до 35 лет.

В отличие от государственной программы, созаёмщиком можно сделать родителей молодых супругов — одного или обоих. Так как сумма кредита зависит от размера заработка, то договор с созаёмщиком увеличивает платёжеспособность клиента и, соответственно, растут возможности максимальной суммы займа.

Договор по ипотеке «Молодая семья» 2014 учитывает обстоятельства жизни клиентов. Например, если кредит выдан под индивидуальное строительство дома, то вы можете воспользоваться отсрочкой выплаты основной суммы до 2 лет. Но проценты по кредиту всё равно погашать придётся.

Точно так же можно оформить кредитный отпуск по случаю рождения ребёнка сроком на 3 года. Проценты, как и в прошлом примере, погашать обязательно плюс срок кредита продлевается на 5 лет.

В 2014 году первый взнос по ипотеке на условиях молодой семьи составляет не 15, а 10 %, при условии, что супруги не бездетны.

На что обратить внимание при оформлении ипотеки

Срок, на который вы можете оформить кредит в основном составляет 15 лет, но это условие может быть изменено до 30 лет. Главное, на что ориентируется банк при оформлении ипотеки — это платёжеспособность клиентов и страхование кредита.

Со своей стороны подготовьте как можно тщательнее все документы и справки, свидетельствующие о ваших доходах. Чем больше источников вам удастся подтвердить, тем лучше. Но и с одним вы получите хороший шанс, если ваша справка явит картину стабильного, а лучше хоть немного растущего дохода, например, за последние 12 месяцев.

Внимательно изучите состав платежа своего будущего займа. Возможно, проценты вас устраивают, но страховка слишком велика или первоначальный взнос не оправдывает ваших ожиданий.

Ипотека для молодых ещё не поставлена на поток (и вряд ли это случится), поэтому можете смело предлагать банку внести некоторые изменения в условия договора.

Конечно, шанс значительно снизить сумму невелик, но кое-что сэкономить вполне возможно. Не бойтесь быть настойчивыми, ведь этот кредит вам придётся выплачивать много лет «и в горе, и в радости», поэтому используйте ситуацию максимально в свою пользу.

Ваши действия по получению ипотеки:

  1. подайте заявление на получение кредита в отделении банка;
  2. там же получите список документов и справок, которые вам нужно подготовить;
  3. собранные документы передайте вашему кредитному эксперту в банке;
  4. ожидайте сообщения о решении банка, если вам отказали, ищите следующий банк;
  5. если решение по вашему вопросу положительное, отправляйтесь снова в отделение для оформления договора;
  6. тщательно изучите и обсудите договор с экспертом;
  7. подпишите договор, получите кредит, используйте его по назначению.

Выбирая вариант договора, учитывайте, что самые привлекательные проценты вас ожидают при финансировании вторичного жилья или строящегося жилищного кооператива.

При самостоятельном строительстве загородного дома или рефинансировании существующего кредитного проекта отпадают некоторые преимущества: снижение первоначального взноса на 5%, оформление договора без комиссий и т. п.

Перед тем как сделать выбор в пользу того либо иного предложения, хорошенько взвесьте все «за» и «против» и только тогда вас ждет неизбежный успех!

При использовании материалов сайта активная ссылка на сайт обязательна